כל הארץ · המרכז · רמת גן
עבודות עפר ברמת גן: עבודה בחצרות צרות ובפרויקטי התחדשות
בחפירה ברמת גן יש כמעט תמיד מישהו במרחק מטרים ספורים: דיירים בבניין שעובר חיזוק, שכן מעבר לגדר או רחוב שהתנועה בו לא נעצרת. לכן קודם בודקים את המעבר ואת המקום למשאית, אחר כך בוחרים כלי, ואת הפינוי מתכננים עוד לפני היום הראשון.
- מיני מחפרון צר לחצרות אחוריות ולקומות עמודים
- באגר ומשאיות לחפירה של בניין חדש בפינוי-בינוי
- פינוי פסולת בניין ברמת גן ובגבעתיים, גם בשקים
מהשטחשבירת רצפת בטון עם פטיש הידראולי
עיר שנבנית מחדש, מעל חמרה וכורכר
עבודות עפר ברמת גן קשורות בדרך כלל לאחד משני סוגי פרויקטים: חצר צרה של בניין ותיק שעובר חיזוק ותוספת בנייה, במסגרת תמ״א 38 או מסלול דומה, או מגרש שבו בניין ישן נהרס ובמקומו ייבנה בניין גבוה עם חניון תת-קרקעי. פרויקטים כאלה פזורים בשכונות הוותיקות ולאורך הצירים הראשיים, ובכל אחד מהם עבודות העפר מגיעות בשלבים: פינוי אחרי ההריסה, חפירת הבור, תעלות לתשתיות ופיתוח בסוף.
הקרקע ברמת גן דומה לזו של רוב גוש דן הפנימי: חמרה, אדמה חולית-אדמדמה שנחפרת בכף בלי מאמץ, ולצידה ומתחתיה שכבות של כורכר. הכורכר כאן לא אחיד: במגרש אחד הוא מתפרק בכף עם שיניים, ובמגרש הסמוך צריך פטיש הידראולי קטן כדי לפתוח שכבה מלוכדת. באזורים הנמוכים של העיר, למשל לכיוון האיילון, הקרקע עשויה להיות סחופה וכבדה יותר ולהחזיק מים אחרי גשם.
השאלה הגדולה כאן היא העומק. חפירה לחניון של שתיים או שלוש קומות מתחת לבניין חדש מגיעה לעומק שבו דוח הקרקע קובע הכול: אם צריך דיפון לאורך הבור, באילו שלבים חופרים והאם יש מים. עובדים לפי תוכנית המהנדס, והמדריך חפירה ודיפון מסביר מה זה אומר בשטח.
מה מזמינים ברמת גן, ולאיזו עבודה
שש עבודות שחוזרות בעיר, הכלי שעושה כל אחת, וקישור להסבר המלא.
בפרויקט חיזוק, החפירה לממ״ד, לפיר מעלית או ליסודות של עמודים חדשים נעשית צמוד לבניין שגרים בו. דגם צר, ברוחב של כ-75–80 ס״מ, עובר בשביל שבצד הבניין ועובד ברווח שבין הקיר לגדר.
אחרי הריסה הוא מנקה את המגרש וממיין פסולת להעמסה; בחצר של בית פרטי הוא מפרק ריצוף ומיישר מצע. כשהשער צר, בוחרים בובקט קטן.
באגר ברמת גן עובד בעיקר בבור של בניין חדש בפינוי-בינוי: חופר וממלא משאיות בקצב שמתאים לשלבי הדיפון. JCB מתאים לחיבורי תשתית ולעבודות פיתוח ברחוב.
בשכונות הבתים הפרטיים, כמו רמת חן וקרית קריניצי, בית ישן מוחלף לעיתים בבית חדש עם מרתף. החפירה צמודה לגדר של השכנים, ולכן עובדים בשלבים לפי תוכנית המהנדס ובודקים קודם את יסודות הבית הסמוך.
מחדר רחצה בדירה בלי מעלית ועד מגרש אחרי הריסה. כמויות קטנות יוצאות בשקים, כמויות גדולות בבובקט ובמשאית, והכול לאתר מורשה.
בבית פרטי או בדירת גן: מפרקים את הקיים, מוציאים אדמה לעומק הנדרש, מפזרים מצע ומהדקים. בחצר קטנה עושים את כל זה עם בובקט קטן ומכבש ידני.
לפני שכלי נכנס לחצר של בניין מאוכלס
בבניין שעובר חיזוק הדיירים בדרך כלל ממשיכים לגור בו בזמן העבודה. שישה דברים שכדאי לסגור מראש, כדי שהכלי לא יעמוד ויחכה:
- לברר עם ועד הבית או עם היזם איפה יחנו הדיירים בימי העבודה
- לאתר ולסמן כל מה שעובר מתחת לחצר: קווי מים וביוב, גז, חשמל ותקשורת
- למדוד את המקום הצר ביותר במסלול של הכלי: מדרגות, עמודים ופתח בגדר
- לקבוע איפה תעמוד המשאית, ולבדוק אם צריך אישור מהעירייה לתפוס חניה או מדרכה
- לתאם עם הדיירים את השעות הרועשות, במיוחד בימים שבהם עובד פטיש
- לקבל מהמהנדס הנחיות לחפירה ליד היסודות הקיימים
רמת גן, גבעתיים והערים הסמוכות
כל שכונות רמת גן נכללות באזור השירות: מרכז העיר ואזור הבורסה, תל בנימין, נווה יהושע, רמת עמידר, מרום נווה, רמת יצחק, וגם שכונות הבתים הפרטיים רמת חן וקרית קריניצי. ברחובות הצפופים של מרכז העיר האתגר הוא מקום למשאית; בשכונות הבתים הפרטיים, שמירה על החצר ועל הגדר של השכנים.
גבעתיים הצמודה בנויה ברובה מבנייני מגורים ותיקים, ורבים מהם עוברים התחדשות, ולכן גם שם עובדים באותה שיטה. מעבר לגבולות העיר יש עמודים נפרדים לעבודות עפר בתל אביב ולבני ברק. קרית אונו, ממזרח, נמצאת גם היא באזור השירות, ושאר ערי גוש דן מרוכזות בעמוד עבודות עפר במרכז.
פינוי פסולת בניין ברמת גן ובגבעתיים
חלק גדול מהעבודה בשתי הערים הוא שיפוץ: מטבח, חדר רחצה, פתיחת קיר. הפסולת יוצאת מדירה בקומה גבוהה, לפעמים בבניין בלי מעלית, ואין ליד הכניסה מקום למכולה. אז אורזים בשקים, מורידים לנקודת איסוף ומפנים בבת אחת, בשיטה של פינוי פסולת בניין בכמות קטנה. אחרי הריסה או בחפירה לבניין, בובקט ממיין ומעמיס ישר למשאית.
פינוי פסולת בניין בגבעתיים וברמת גן מסתיים באתר מורשה, ואת אישור הקליטה שלו מבקשים לא פעם להציג לעירייה. לפני שמניחים מכולה או שקים על המדרכה, שווה לברר את הכללים מול העירייה הרלוונטית.
מה משפיע על המחיר ברמת גן
| גורם | מה זה אומר ברמת גן |
|---|---|
| רוחב המעבר לחצר | שביל של פחות ממטר מכתיב מיני מחפרון צר, שמוציא פחות עפר בשעה |
| דיירים בבניין | בפרויקט חיזוק עובדים בשעות מוגבלות ושומרים על מעבר פנוי לדיירים, וזה מאריך את העבודה |
| עומק החפירה | חניון של כמה קומות מחייב עבודה בשלבים, לפי קצב הדיפון |
| כורכר מלוכד | שכבה קשה באמצע הבור מוסיפה שעות פטיש |
| מקום למשאית | כשאין איפה לעמוד, מעבירים עפר לנקודת העמסה או לשקי ביג בג |
| סוג החומר | פסולת מעורבת מהריסה עולה בקליטה יותר מעפר נקי |
להערכה ראשונה, במחירי השוק: חפירת יסודות כולל פינוי מכ-120 ₪ למ״ק, יום בובקט כ-1,200–1,600 ₪, ושעת מיני מחפרון עם מפעיל כ-300–600 ₪, או 1,000–2,000 ₪ ליום שלם. בנפרד נספרת הובלת הכלי, מ-200 ₪. מחירי מוצא להערכה; המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת שטח.
שלב אחר שלב
איך מתנהלת עבודה ברמת גן
תמונות של החצר והמעבר
שלחו בוואטסאפ שלוש תמונות: נקודת החפירה, המסלול מהרחוב עד אליה, והחזית של הבניין. יזמים וקבלנים מצרפים גם את תוכנית החפירה.
כלי ומפעיל מגוש דן
גם מי שמחפש השכרת כלים הנדסיים ברמת גן מקבל אצלנו כלי עם מפעיל, בגודל שמתאים למעבר ולקרקע. המפעיל עובד באזור, ההובלה קצרה, וזה מוריד את המחיר.
תיאום עם הבניין ועם העירייה
קובעים יום, שעות ומקום למשאית, מעדכנים את ועד הבית ובודקים אם צריך אישור לתפוס חניה.
חפירה, העמסה ופינוי
הכלי עובד לפי התוכנית, העפר והפסולת יוצאים לאתר מורשה, ובסוף היום המעבר נשאר פנוי לדיירים.
שאלות ותשובות: עבודות עפר ברמת גן
צריך אישור מעיריית רמת גן כדי להעמיד כלי או משאית ברחוב?
בדרך כלל כן, כשהכלי, המשאית או המכולה תופסים חניה, מדרכה או נתיב. הדרישות תלויות במיקום ובמשך העבודה, ולכן את הפרטים מבררים מול העירייה לפני שסוגרים תאריך. כשעובדים בתוך חצר, המשאית תופסת את הרחוב בדרך כלל רק בזמן ההעמסה.
אפשר לחפור לממ״ד בתמ״א 38 בלי לפנות את הדיירים?
בדרך כלל כן. מיני מחפרון צר עובד בחצר או בצד הבניין, והדיירים ממשיכים להיכנס ולצאת במעבר שנשאר פנוי. החפירה נעשית לפי תוכנית הקונסטרוקטור ובשעות שמתואמות עם הבניין.
יש סלע ברמת גן?
לא במובן של גיר ודולומיט. מה שיש ברמת גן הוא כורכר, וקשה לנחש מראש כמה הוא יקשה על הכלי: שכבה אחת נשברת בכף, ושכבה מלוכדת יותר צריכה פטיש קטן. דוח הקרקע, או בדיקה במגרש, נותנים מושג כמה כורכר צפוי בבור.
איך מפנים פסולת משיפוץ דירה בגבעתיים?
הפסולת נארזת בשקים, יורדת לרחוב בשעה שתואמה מראש, ומשם נוסעת לאתר מורשה, כך שלא נשארת ערימה על המדרכה. מעל כמה קובים, שק ביג בג או משאית קטנה יוצאים זולים יותר לכל קוב. בחשבון נכנסים גם הקומה, המעלית אם יש, והמרחק מהדלת לרחוב.
כמה זמן לוקח לחפור בור לבניין בפינוי-בינוי?
זה תלוי בגודל המגרש, במספר קומות החניון ובשיטת הדיפון. ברוב הפרויקטים חופרים בשלבים, שכבה ואחריה תמיכה, כך שהקצב נקבע לפי לוח הזמנים של הדיפון ולא רק לפי הכלי. כשבוחרים קבלן עבודות עפר ברמת גן לפרויקט כזה, כדאי לבקש תוכנית כלים שמותאמת לשלבים; שלחו תוכניות ונחזור עם הערכה.
הצעת מחיר
חצר צרה או מגרש אחרי הריסה ברמת גן?
שלחו בוואטסאפ תמונה של המעבר ושל נקודת העבודה, או התקשרו 058-582-6143. נחזור תוך 15 דקות בשעות העבודה ונגיד לכם איזה כלי עובר במעבר, וכמה בערך זה יעלה.