שירותים · חפירה בתוך מבנים ומרתפים
חפירת מרתף בבית קיים, עם מיני מחפרון שנכנס בדלת
הגדלת מרתף, העמקת רצפה וחציבה מתחת לבית שכבר עומד. מכניסים מיני מחפרון צר דרך הדלת, חופרים וחוצבים מבפנים ומוציאים את החומר בשקים, לפי התוכנית והשלבים של המהנדס.
- מיני מחפרון ברוחב של בערך 75–80 ס״מ, עם כף ופטיש קטן
- עבודה בין עמודים, בחללים נמוכים ובגישה דרך דלת או מדרגות
- הגנה מאבק, אוורור ופינוי בשקי ביג-בג
מהשטחמיני ובובקט עובדים יחד בתוך מבנה
מרתף מתחת לבית שכבר עומד
חפירת מרתף בבית קיים מוסיפה שטח בלי להרחיב את הבית החוצה: מנמיכים את הרצפה, מעמיקים מרתף קיים או חופרים חלל חדש מתחת לבית. האתגר הוא הגישה. באגר לא נכנס לסלון, ובירושלים ובהרים הבית עומד בדרך כלל על סלע.
הדרך הישנה היא עבודת ידיים עם פטישונים ומריצות: שבועות של רעש, אבק והתקדמות איטית. אנחנו מכניסים מיני מחפרון צר דרך הדלת. הוא עובד בין העמודים, חוצב בפטיש הידראולי קטן וממלא שקים שיוצאים החוצה. העבודה עדיין דורשת תכנון וסבלנות, אבל היא מתקדמת מהר בהרבה ומקצרת את התקופה שבה הבית הוא אתר עבודה.
חפירה בתוך מבנה דורשת כלים צרים, מפעיל שעובד בנוח בחלל סגור ותיאום צמוד עם המהנדס. אצלנו זו התמחות: העמקת רצפות, חציבת מרתף והגדלת מרתף, גם כשהסלע מתחיל מתחת לבלטות. אנחנו עובדים מול בעלי בתים וגם מול קבלני שיפוצים ובנייה, כקבלן משנה לעבודות עפר. אם החפירה מחוץ לבית, ראו עבודות חפירה וחציבה בסלע.
מה אפשר לעשות מבפנים
כל עבודה כזו מתחילה בתוכנית של מהנדס. אלה הבקשות שאנחנו מקבלים לרוב:
- העמקת הרצפה: חפירה או חציבה של עשרות סנטימטרים כדי להגדיל את גובה החלל במרתף או בקומת הקרקע. את השלבים, מפירוק הבטון ועד התחתית החדשה, פירטנו בעמוד הנמכת רצפה.
- הגדלת מרתף: העמקה או הרחבה של מרתף קיים לחלל מגורים, מחסן או חדר טכני.
- מרתף חדש מתחת לבית: חפירה בשלבים, לפי חיזוקי היסודות שהמהנדס תכנן.
- פירוק רצפת בטון קיימת בפטיש הידראולי קטן, לפני החפירה.
- חציבת סלע בתוך המבנה, כשהסלע עולה מתחת לרצפה ומונע את העומק הנדרש.
- חפירה לתשתיות מתחת לרצפה: ניקוז, ביוב וצנרת שעוברים בתוך הבית.
קודם מהנדס, אחר כך מחפרון
חפירה מתחת לבית קיים או ליד היסודות שלו עלולה לפגוע ביציבות המבנה, ולכן היא מתחילה בתכנון של מהנדס קונסטרוקציה. המהנדס מתכנן את החיזוקים: תת-ביסוס (חיזוק היסודות), דיפון ותמיכות זמניות. הביצוע שלהם בידי הקבלן הראשי או קבלן מתמחה, לפי התוכנית. אנחנו מבצעים את החפירה והחציבה לפי השלבים שנקבעו: באיזה סדר, לאיזה עומק ובאיזה מרחק מהיסודות הקיימים. אם מתגלה בשטח משהו שלא תוכנן, כמו סדק, חלל או יסוד רדוד מהצפוי, עוצרים ומעדכנים את המהנדס לפני שממשיכים. עבודה כזו דורשת בדרך כלל גם היתר, וכדאי לבדוק זאת מול הרשות המקומית.
שלב אחר שלב
איך מתבצעת חפירה בתוך מבנה
התהליך בנוי כדי לשמור על הבית, על מי שגר בו ועל לוח הזמנים.
בדיקת שטח ומדידת מסלול הכניסה
מודדים רוחב וגובה של כל פתח בדרך, מדרגות, פניות וגובה התקרה בחלל העבודה. אם הכלי צריך לעבור על רצפה תלויה, המהנדס צריך לאשר שהיא תעמוד במשקל.
תיאום עם המהנדס
מקבלים את התוכנית ואת שלבי החפירה, ומתאמים מראש מתי עוצרים לטובת חיזוקים, יציקות או בדיקות.
הגנה והכנת הבית
מכסים רצפות במסלול, סוגרים חדרים ביריעות ניילון, מגינים על משקופים ומכינים נקודה בחוץ לשקים ולמשאית.
הכנסת הכלי
המיני מחפרון נכנס על זחלי גומי דרך הדלת. כשהמרתף נמוך ממפלס הכניסה, בונים רמפה זמנית או מורידים את הכלי במנוף, לפי מה שהמבנה והגישה מאפשרים.
חפירה וחציבה בשלבים
עובדים לפי הסדר שהמהנדס קבע, עם כף צרה ופטיש קטן. בסלע מפרקים בחתיכות קטנות כדי להקטין רעידות ליד עמודים ויסודות.
פינוי בשקי ביג-בג
החומר מועמס לשקי ביג-בג בתוך המבנה. השקים יוצאים החוצה, ושם בובקט מזיז ומעמיס אותם למשאית.
ניקוי ומסירה לשלב הבא
משאירים תחתית נקייה ומפולסת לפי התוכנית, מוכנה לבדיקת המהנדס ולעבודות הבטון והאיטום.
אבק, אוורור, רעידות ורעש
עבודה בתוך בית היא לא עבודה בשטח פתוח. ארבעה דברים מקבלים תשומת לב מיוחדת:
- אבק: הרטבה של החומר בזמן החציבה, הפרדת החלל ביריעות ניילון וסגירת פתחי מיזוג ואוורור לשאר הבית.
- אוורור: רוב המיני מחפרונים עובדים על דיזל. בחלל סגור דואגים לפתחים, לזרימת אוויר ולהפסקות לפי הצורך.
- רעידות: פטיש קטן, חציבה בחתיכות קטנות ושמירת מרחק מהיסודות עד שהמהנדס מאשר להתקרב. מומלץ לתעד סדקים קיימים לפני ההתחלה.
- רעש: חציבה רועשת, ולכן מתאמים שעות עבודה עם הדיירים והשכנים ובודקים את מגבלות השעות של הרשות המקומית.
המידות של הכלי שנכנס לבית
- רוחב הדגמים הצרים
- בערך 75–80 ס״מ, עובר ברוב דלתות הכניסה והשערים
- משקל
- בערך טון אחד ומעלה בדגמים הצרים; חשוב לבדיקת רצפות ומדרגות בדרך
- גובה
- משתנה לפי דגם, ובחלק מהכלים אפשר להנמיך את הגגון. מודדים מראש פתחים ותקרה
- זחלים
- זחלי גומי, שמגינים על הרצפות במסלול הכניסה
- כלי עבודה
- כפות בכמה רוחבים ופטיש הידראולי קטן לבטון ולסלע
- פינוי
- שקי ביג-בג בתוך המבנה, בובקט ומשאית בחוץ
המידות כלליות ותלויות בדגם. את מעבר הכלי בודקים תמיד במדידה באתר, כולל משקופים, מעקות ופניות. השוואה בין הדגמים הקטנים ביותר, ומה כל אחד מהם יודע לעשות, יש בעמוד מיני מחפרון לשטח צר.
הכלים לעבודה בתוך מבנים
מפעיל מגיע עם כל כלי, וההרכב נקבע לפי הגישה, הסלע וכמות החומר.
מה משפיע על מחיר חפירה בתוך מבנה
| גורם | למה זה משנה |
|---|---|
| עומק ונפח | כמה מטרים מעוקבים יוצאים מהבית. כל מטר מעוקב שיוצא בשקים דורש יותר עבודה מחפירה בחוץ. |
| אדמה או סלע | סלע מחייב פטיש וקצב איטי יותר, ובירושלים ובהרים זה המצב ברוב הבתים. |
| מסלול הכניסה וההוצאה | פתחים צרים, מדרגות ומרחק ארוך מנקודת החפירה למשאית מאטים את הפינוי. |
| שלבי המהנדס | עצירות לחיזוקים, ליציקות ולבדיקות. תכנון מראש מצמצם זמני המתנה. |
| הגנות ואבק | כיסוי רצפות, יריעות הפרדה ואוורור, לפי גודל הבית והאם גרים בו בזמן העבודה. |
| פינוי | מספר השקים והמשאיות והמרחק לאתר הפינוי. |
בחפירה בתוך מבנה אין מחיר למטר שאפשר להעתיק מחפירה רגילה, ולכן מתמחרים בדרך כלל לפי ימי עבודה או מחיר כולל. לסדר גודל, מיני מחפרון עם מפעיל עולה בשוק בערך 1,000–2,000 ₪ ליום. מחירי מוצא להערכה; המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת שטח.
רוצים לדעת אם זה אפשרי אצלכם?
צלמו סרטון קצר של כל מסלול הכניסה, מהרחוב דרך השער והדלת ועד החלל שרוצים לחפור, ושלחו בוואטסאפ יחד עם התוכנית אם יש. נחזור אליכם תוך 15 דקות בשעות העבודה, נגיד אם הכלי עובר ונתאם בדיקת שטח.
לפני שמתחילים כדאי לקרוא את המדריך חפירת מרתף מתחת לבית קיים, שמפרט את השלבים, הסיכונים והעלויות. עודפי עפר ופסולת מהשיפוץ מפנים במסגרת פינוי עפר והריסה.
שאלות נפוצות על חפירה בתוך מבנים
מיני מחפרון באמת נכנס דרך דלת רגילה?
ברוב המקרים כן. הדגמים הצרים ברוחב של בערך 75–80 ס״מ, ודלת כניסה רגילה רחבה בדרך כלל מזה. מודדים את הרוחב נטו בין המשקופים, את הגובה ואת הפניות בדרך, ולפעמים מספיק לפרק את כנף הדלת.
מי אחראי על חיזוק היסודות?
מהנדס הקונסטרוקציה מתכנן את החיזוקים, והקבלן הראשי או קבלן מתמחה מבצע אותם. אנחנו אחראים על החפירה והחציבה, לפי הסדר והעומקים שהמהנדס קבע. אם בזמן העבודה מתגלה משהו לא צפוי, עוצרים ומעדכנים אותו לפני שממשיכים.
אפשר להמשיך לגור בבית בזמן העבודה?
לפעמים כן, בעיקר כשהמרתף נפרד משאר הבית. גם עם יריעות הפרדה והרטבה יש רעש ואבק, ולכן יש מי שמעדיף לצאת בימי החציבה. נתאם אתכם את סדר העבודה כך שהימים הרועשים יהיו מרוכזים.
צריך היתר כדי להעמיק רצפה או להגדיל מרתף?
בדרך כלל כן, כי מדובר בשינוי מבני ולעתים גם בתוספת שטח. כדאי לבדוק מול הרשות המקומית ומול המהנדס או האדריכל לפני שמתחילים. אנחנו נכנסים לעבודה כשהתוכנית ההנדסית מוכנה.
איך החומר החפור יוצא מהבית בלי מריצות בסלון?
החומר מועמס לשקי ביג-בג בתוך המבנה, השקים מוצאים החוצה ומועמסים למשאית. כשהגישה מאפשרת, בובקט עוזר בחוץ להזיז ולהעמיס. כך לא עוברים עם מריצות בכל הבית.
כמה זמן לוקחת חפירת מרתף בבית קיים?
זה תלוי בנפח, בסלע ובשלבי החיזוק שהמהנדס קבע. מיני מחפרון מקצר בדרך כלל את העבודה מאוד לעומת עבודת ידיים, אבל העצירות לחיזוקים ולבטון הן חלק מלוח הזמנים. לוח זמנים מעשי נותנים אחרי בדיקת השטח והתוכנית.
הצעת מחיר
חושבים על מרתף מתחת לבית?
שלחו סרטון של מסלול הכניסה והחלל, או התקשרו ל-058-582-6143. נבדוק אם הכלי עובר, נתאם עם המהנדס שלכם וניתן מחיר ברור.

