פינוי והריסה · הריסת מבנים
הריסת מבנים: מחסן, תוספת או בית שלם, כולל פינוי
מפרקים מבנה בשליטה, מהגג ועד היסודות, ממיינים את מה שיוצא ומשאירים מגרש פתוח ומוכן לשלב הבא. הכלי נבחר לפי גודל המבנה, החומר שלו ומה שעומד לידו.
- הריסת מבנה עם באגר או מיני מחפרון, עם פטיש הידראולי בגודל המתאים
- פירוק זהיר של תוספת שצמודה לבית שנשאר
- מיון בשטח ופינוי לאתר מורשה, באותו הסכם
מהשטחחפירת מרתף מתחת לבית קיים
מה כוללת עבודת הריסה
הריסת מבנים היא לא רק לשבור. עבודה טובה מתחילה בבדיקה של ממה המבנה עשוי ומה עומד סביבו, ממשיכה בפירוק בסדר הנכון, ונגמרת כשהבטון, הברזל ושאר החומרים כבר באתר מורשה והמגרש פנוי. העמוד הזה עוסק בעיקר במבנים קטנים ובינוניים: מחסן בחצר, חדר כביסה, תוספת ישנה שמוחלפת, או בית פרטי שיורד כדי שייבנה במקומו בית חדש.
הריסת מבנה עם באגר היא השיטה המקובלת כשיש גישה: הזרוע של הבאגר מגיעה לגובה התקרה, הכף או הפטיש מפרקים קירות ותקרות, ואותו כלי ממיין ומעמיס. כשאין גישה לכלי גדול עובדים עם מיני מחפרון ופטיש קטן, ולפעמים מפרקים חלקים מסוימים בעבודת ידיים לפני שהכלי נכנס.
איזה מבנה, איזו עבודה
כל סוג מבנה מתפרק אחרת. אלה המקרים הנפוצים בבתים פרטיים ובמגרשים.
מחסן בלוקים בחצר מתפרק בדרך כלל בתוך יום עבודה, כולל העמסה. ברוב המקרים מספיק כלי קטן שנכנס בשער החצר, עם פטיש בגודל שמתאים לתקרה.
חדר, מרפסת סגורה או אגף שצמודים לבית שנשאר. כאן העבודה איטית ומדויקת, כדי שהקיר המשותף לא ייפגע.
בית של קומה או שתיים מתפרק עם באגר בינוני, מלמעלה למטה, תוך מיון החומרים. העבודה נמשכת בדרך כלל כמה ימים, לפי הגודל וכמות הבטון.
גדר בלוקים שמפנה מקום לגדר חדשה, פרגולת בטון כבדה או קיר תמך ישן. לפני שמפרקים קיר תמך בודקים מה הוא מחזיק מאחוריו.
אחרי שהמבנה ירד נשארים רצפה, יסודות ולפעמים מרתף. מפרקים אותם רק כשהתכנון החדש דורש זאת.
רצפה ישנה או מילוי שצריך להוציא מתוך בית, בלי לפגוע בקירות ובעמודים שנשארים.
לפני ההריסה: מה צריך להיות סגור
- היתר: הכללים משתנים לפי סוג המבנה, גודלו והרשות, ולכן הבירור הראשון הוא מול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. כשמדובר בחריגת בנייה או בדרישה של הרשות, שווה להתייעץ עם אדריכל או עורך דין עוד לפני שקובעים תאריך.
- אסבסט: לפי הנחיית המשרד להגנת הסביבה, במבנים שנבנו לפני שנת 2000 צריך לוודא לפני הריסה או שיפוץ שאין בהם אסבסט. אם נמצא, קבלן אסבסט מורשה מפרק ומפנה אותו בהיתר, לפני שכלי הנדסי נוגע במבנה.
- ניתוק תשתיות: חשמל, מים, גז ותקשורת מנותקים מול הגורמים המוסמכים, וקווים פעילים שעוברים בשטח מסומנים.
- מהנדס: כשהמבנה צמוד לבית שנשאר, או כשיש קיר משותף עם שכן, כדאי לקבל הנחיות של מהנדס קונסטרוקציה לסדר הפירוק ולקו החיתוך.
- תיעוד: צילום מצב קיים של קירות, ריצוף וגדרות של השכנים לפני העבודה חוסך ויכוחים אחר כך.
- גידור: גדר זמנית ושילוט סביב אזור העבודה, כדי שעוברים ושבים, ובמיוחד ילדים, לא יתקרבו לכלי.
שלב אחר שלב
איך מתבצעת הריסה, שלב אחר שלב
הסדר הזה מתאים למחסן כמו לבית שלם. מה שמשתנה הוא גודל הכלי ומספר הימים.
סיור במבנה
בודקים ממה המבנה בנוי, איפה יש בטון מזוין, מה צמוד אליו ואיך מגיעים אליו עם כלי ומשאית.
פירוק פנימי
לפני שהכלי נוגע בקירות, יוצא מהמבנה כל מה שאינו בטון, בלוק או אבן: משקופים, חלונות, קורות עץ, ניילון וחומרי בידוד. כך ערימת ההריסה נשארת מינרלית ונקלטת כפסולת נקייה.
הריסה מלמעלה למטה
גג ותקרה קודם, אחר כך קירות. החלקים מופלים פנימה, אל שטח המבנה, ולא לכיוון השכנים או הרחוב. מרטיבים כדי לצמצם אבק.
מיון בשטח
בטון ובלוקים בערימה אחת, ברזל בנפרד ושאריות מעורבות בנפרד. מיון טוב מוזיל את הקליטה באתר.
יסודות ורצפה
מפרקים או משאירים, לפי מה שהמהנדס או התכנון החדש קובעים.
פינוי ויישור
המשאיות מפנות לאתר מורשה, והמגרש מיושר ומוכן לחפירה, לבנייה או לחצר.
איזה כלי לאיזו הריסה
| מבנה | כלי מתאים | למה |
|---|---|---|
| מחסן או חדר קטן בחצר | מיני מחפרון במשקל של 1.5–3 טון בערך, עם פטיש, ובובקט עם פטישון כשיש סביב המחסן משטח פתוח | נכנסים דרך השער ושוברים בשליטה ליד גדרות וקירות. |
| תוספת צמודה לבית | מיני מחפרון ופטיש קטן, לפעמים אחרי ניסור קו הפרדה | פחות רעידות לקיר שנשאר, ודיוק בנקודת החיבור. |
| בית של קומה או שתיים | באגר זחל בינוני עם כף ופטיש | מגיע לגובה התקרה, מפרק ומעמיס בלי להחליף כלי. |
| יסודות, רצפות וקורות עבות | באגר עם פטיש כבד | בטון מזוין עבה מתקדם לאט מאוד עם פטיש קטן. |
| הריסת בניין גבוה או מבנה מורכב | לפי תוכנית הריסה הנדסית | הכלים והשלבים נקבעים יחד עם מהנדס, לפי התוכנית. |
הבחירה הסופית נעשית בסיור בשטח, לפי הגישה ולפי מה שמתגלה בבטון.
הריסה צמודה לבית שנשאר עומד
הריסת תוספת או מחסן שצמודים לבית היא עבודה שדורשת סבלנות מיוחדת. הקיר שנשאר שייך לבית מגורים, לפעמים של שכן, וכל מכה שעוברת אליו דרך הבטון עלולה להשאיר סדק. לכן מתחילים מהצד הרחוק, מתקדמים לכיוון החיבור, ואת המטר האחרון מפרקים בכלי קטן ובקצב איטי.
במבנים מבטון מזוין מנסרים לפעמים קו הפרדה לפני שהכלי מתחיל, כך שהשבר נעצר בקו ולא ממשיך לתוך הקיר שנשאר. ההחלטה איפה לחתוך ואיך לתמוך שייכת למהנדס הקונסטרוקציה, והעבודה מתבצעת לפי ההנחיות שלו. אחרי הפירוק נשאר בדרך כלל קיר חשוף שצריך איטום או טיח, וכדאי לתאם מראש מי ממשיך משם.
- פטיש קטן ליד הקיר שנשאר, גם אם זה לוקח יותר זמן
- תיעוד מצב קיים של הבית ושל השכנים לפני העבודה
- לא להשאיר שקע שאוסף מי גשם ליד היסוד
- תיאום עם מי שמגיע אחרי ההריסה לאיטום ולגמר
מה קובע את מחיר ההריסה
| גורם | השפעה |
|---|---|
| גודל וחומר | שטח וגובה המבנה, והאם הוא מבלוקים, מבטון מזוין או משילוב שלהם. |
| צמוד או עומד לבד | הריסה ליד קיר שנשאר איטית יותר ודורשת כלי קטן. |
| גישה | האם באגר ומשאיות מגיעים עד המבנה, או שצריך מיני מחפרון והעברה לנקודת העמסה. |
| יסודות ורצפות | פירוק בטון מתחת לפני הקרקע מוסיף שעות פטיש. |
| מיון ופינוי | כמה טונות יוצאים, בכמה נסיעות, ועד כמה רחוק נמצא אתר הקליטה. |
| אסבסט ותשתיות | פירוק אסבסט וניתוק תשתיות נעשים בנפרד ומשפיעים על לוח הזמנים ועל העלות הכוללת. |
| שעות הכלי | בהריסה קטנה עם מיני מחפרון החשבון הוא לפי שעות, בערך 300–600 ₪ לשעה עם מפעיל. בובקט עם פטישון מתאים להריסה קטנה על משטח פתוח, ויום עבודה שלו עם מפעיל הוא בין 1,200 ל-1,600 ₪ בערך. כל כלי מגיע בהובלה שמתחילה ב-200 ₪. לבאגר ולמשאיות אין מחיר מוצא אחד: הם מתומחרים לפי היקף ההריסה. |
מחירי מוצא להערכה; המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת שטח.
אחרי ההריסה: החפירה כבר מתואמת
הריסה היא בדרך כלל השלב הראשון ולא האחרון. כשהמגרש מתפנה לבנייה חדשה, אותו מערך כלים ממשיך לעבודות החפירה, ובירושלים ובהרים גם לחציבה בסלע שנמצא מתחת ליסודות הישנים. כך אין ימים מתים בין ההריסה לחפירה, והכול מתואם מול איש קשר אחד.
הפסולת עצמה מטופלת כמו בכל פינוי פסולת בניין: מיון, הובלה לאתר מורשה ואסמכתאות. אם אתם רק בשלב התקציב, המדריך כמה עולה הריסת מבנה מפרט את החשבון עם דוגמאות. סקירה של כל שירותי הפינוי נמצאת בעמוד פינוי עפר והריסה.
שאלות נפוצות
צריך היתר כדי להרוס מחסן?
לפעמים כן, גם כשהמבנה קטן, והתשובה משתנה בין רשויות ולפי סוג המבנה. פנייה לוועדה המקומית עם תמונות ומידות של המחסן עונה על השאלה בדרך כלל מהר. אנחנו מתחילים לעבוד אחרי שההיבט התכנוני ברור לכם.
כמה זמן לוקחת הריסת בית פרטי?
בית של קומה אחת מתפרק ומפונה בדרך כלל בתוך כמה ימי עבודה, ובית גדול יותר או מבנה מבטון מזוין עבה לוקח יותר. מה שמאריך את העבודה הוא בעיקר פירוק יסודות, מיון וקצב המשאיות. הערכת זמן מדויקת נותנים אחרי סיור במבנה.
מה עושים עם הברזל והבטון?
ממיינים בשטח. בטון ובלוקים נקיים מגיעים בדרך כלל למתקן מחזור שגורס אותם, וברזל הזיון מופרד ונאסף בנפרד. מיון טוב מקטין את עלות הקליטה באתר.
ההריסה תעשה אבק ורעש אצל השכנים?
קצת אבק ורעש אי אפשר למנוע, אבל אפשר לצמצם: מרטיבים את המבנה ואת הערימות, עובדים בשעות המותרות באזור מגורים ומעדכנים את השכנים מראש. כללי השעות משתנים בין רשויות, וכדאי לבדוק אותם לפני שקובעים תאריך.
יש גג אסבסט על המחסן. אתם מפרקים אותו?
לא. אסבסט מפורק רק בידי קבלן אסבסט מורשה ובהיתר מהמשרד להגנת הסביבה. אחרי שהלוחות פורקו ופונו, מגיעים להרוס את שאר המבנה ולפנות אותו.
אפשר להשאיר את הרצפה והיסודות?
לפעמים כן. כשבונים מחדש באותו מקום, המהנדס קובע אם היסודות הישנים מתאימים או מפריעים. כשהמגרש הופך לחצר או לחניה, רצפת בטון קיימת יכולה לפעמים לשמש בסיס. מחליטים לפני ההריסה, כי זה משנה את המחיר.
הצעת מחיר
יש מבנה שצריך לרדת?
המבנה מכמה צדדים, הקיר שמחבר אותו לבית אם יש כזה, והרחוב שממנו נכנסים: צלמו ושלחו בוואטסאפ, או התקשרו ל-058-582-6143. תוך 15 דקות בשעות העבודה חוזרים אליכם וקובעים מועד לסיור במבנה.