אזורי שירות · המרכז · רחובות
עבודות עפר ברחובות: מגרשים לבנייה פרטית ושכונות חדשות
חלק מהשכונות החדשות של רחובות קמו על שטחים שהיו פעם פרדסים ושדות. מגרש כזה נראה שטוח ונקי, אבל לפני היסודות צריך לנקות אותו, לבדוק מה מסתתר בו ולהכין אותו בסדר הנכון.
- הכנת מגרש לבנייה פרטית: ניקוי, יישור והסרת שורשים
- חפירת יסודות, תעלות לתשתיות ומילוי מהודק
- פינוי פסולת בניין ועודפי עפר לאתר מורשה
מהשטחפטיש הידראולי ובובקט בתוך מבנה
מפרדס למגרש: הקרקע ברחובות
מי שקנה מגרש לבנייה פרטית שואל לא פעם למה צריך עבודות עפר ברחובות, כשהשטח כבר נראה ישר. התשובה נמצאת מתחת לפני השטח. הקרקע בעיר היא ברובה חול וחמרה, האדמה האדמדמה של מישור החוף, ובחלק מהמגרשים יש גם שכבות של כורכר. כל אלה נחפרים בקלות בכף רגילה. הבעיה היא השכבה העליונה: במגרש שהיה שטח חקלאי היא בדרך כלל רכה ומלאה שורשים, ולא מתאימה להיות מתחת לרצפה או לשביל.
בפרדס לשעבר הכף מוציאה לפעמים שורשים עבים של עצי הדר, קטעי צנרת השקיה ישנה, ובמקרים מסוימים גם שאריות של בריכת השקיה או של מבנה חקלאי. לכן לפני חפירת היסודות עושים הכנת שטח: מסירים את השכבה העליונה, מוציאים שורשים ופסולת, ומיישרים לגובה שהמודד סימן.
חול וחמרה נחפרים בקלות, אבל לא אוהבים לעמוד פתוחים. דופן בחול יבש מתחילה לנשור כבר אחרי שעות, וגשם שנכנס לבור פתוח בחמרה הופך את התחתית לבוץ. לכן בבור עמוק נותנים לדופן שיפוע או תמיכה; ההסבר על הזוויות נמצא במדריך שיפוע חפירה.
שלב אחר שלב
ממגרש ריק לבית: סדר עבודות העפר
הסדר המקובל במגרש לבנייה פרטית ברחובות. הפרטים משתנים לפי התוכנית, אבל כמעט כל בית עובר את השלבים האלה.
ניקוי והסרת שכבה עליונה
בובקט או מיני מחפרון מסירים צמחייה, שורשים ואדמה רכה, ומפנים פסולת שהצטברה במגרש לאורך השנים.
יישור לגובה
לפי הסימון של המודד מורידים או מגביהים את השטח לגובה שבתוכנית. עודפי עפר מפנים, וחוסרים משלימים במילוי.
חפירת יסודות
חופרים את הבורות ואת הקורות לפי תוכנית הקונסטרוקטור. בחמרה ובחול זו עבודה מהירה יחסית; פירוט בעמוד חפירת יסודות.
תעלות לתשתיות
תעלות למים, לביוב, לחשמל ולניקוז, מהבית ועד נקודות החיבור. כף צרה על מיני מחפרון פותחת אותן בין היסודות שכבר נוצקו, בלי לגעת בהם.
מילוי והידוק
פיתוח ופינוי סופי
יישור החצר לפני ריצוף או גינה, ופינוי של כל עודפי העפר והפסולת לאתר מורשה.
מה המגרש שלכם ברחובות צריך
לכל שלב יש כלי שמתאים לו:
לחפירות קטנות ומדויקות: תעלות לתשתיות, בורות ליסודות של גדר או של פרגולה, ועבודה בחצר של בית קיים. בגרסה הצרה הוא נכנס גם לחצר שכבר מוקפת חומה.
ניקוי מגרש, פיזור מצע, יישור לפני ריצוף והעמסת פסולת. בחול ובחמרה הוא עובד מהר, ובימים שאחרי גשם כבד עדיף לחכות שהקרקע תתייבש.
באגר ברחובות מתאים למגרש גדול, למרתף, לבניין בשכונה חדשה או לבור שמעמיסים ממנו ישר למשאית. במגרש פרטי JCB חוסך הובלה, כי אותו כלי מסיר את השכבה העליונה, חופר ומעמיס.
חיבור הבית למים, לביוב ולחשמל, ניקוז מי גשם מהחצר והנחת צנרת להשקיה. בחול כדאי לחפור, להניח ולסגור באותו יום ככל האפשר, כדי שהדפנות לא יקרסו.
בבית פרטי חדש המרתף נחפר כחלק מהבנייה, לפי תוכנית ודוח קרקע. בחול צריך לתכנן מראש שיפוע או דיפון לדפנות, ומקום לעפר הרב שיוצא.
שאריות בלוקים ובטון מהשלד, ריצוף ישן ועפר עודף מהחפירה. כמות קטנה נאספת בשקים, כמות גדולה עולה ישר למשאית, וכל מטען מגיע לאתר מורשה שנותן עליו אישור קליטה.
המחיר ברחובות: מה נכנס להצעה
| מרכיב | מה משפיע עליו |
|---|---|
| ניקוי המגרש | כמות הצמחייה והשורשים, ופסולת שנשארה במגרש. שטח שהיה פרדס או עמד פתוח שנים רבות דורש לרוב יותר עבודה. |
| חפירה ויסודות | הנפח והעומק שבתוכנית, וסוג הקרקע שמתגלה בפועל. את החפירה ליסודות נוהגים לחשב במטרים מעוקבים, והפינוי בדרך כלל כלול בתעריף. |
| עודפי עפר | כמה עפר יוצא מהמגרש, ואם אפשר להשתמש בחלק ממנו למילוי. כל משאית שיוצאת לאתר המורשה מוסיפה לעלות. |
| מילוי והידוק | כמות המצע שמביאים, מספר השכבות והכלי שמהדק אותן. |
| גישה למגרש | מגרש פתוח עם גישה נוחה מאפשר כלי גדול ומהיר. מגרש בין בתים קיימים מחייב כלי קטן יותר ויותר שעות. |
| הובלת הכלים | כל כלי מגיע במשאית הובלה. כשהעבודה מתחלקת לשלבים, מתכננים אותם כך שיהיו כמה שפחות הובלות. |
מחירי מוצא למגרש פרטי: חפירת יסודות מ-120 ₪ למ״ק כולל פינוי; תעלת ניקוז מ-38 ₪ למטר; יום בובקט לניקוי וליישור כ-1,200–1,600 ₪; יום של מיני מחפרון עם מפעיל כ-1,000–2,000 ₪ (לפי שעה: 300–600 ₪); הובלה של כל כלי מ-200 ₪. מחירי מוצא להערכה; המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת שטח.
אזורי שירות: רחובות והערים הסמוכות
אזור השירות כולל את כל העיר: את המרכז ואת השכונות הוותיקות, כמו שעריים וקריית משה; את רחובות המדע בצפון-מזרח, עם הבתים הפרטיים שלה; ובמערב העיר את רחובות ההולנדית ואת אבן גבירול הסמוכה לה. בשכונות החדשות יותר העבודה היא לרוב בחצרות של קוטג׳ים ודירות גן, ובשכונות הוותיקות גם סביב פרויקטים של בנייה לגובה.
גם הערים הסמוכות בטווח. לעבודות ביבנה ובראשון לציון יש עמודים משלהן, ונס ציונה, מזכרת בתיה וגדרה נמצאות באזור השירות של העמוד הזה. למבט על כל האזור, מגוש דן ועד השפלה, ראו עבודות עפר במרכז.
- שעריים, קריית משה ומרכז העיר
- רחובות ההולנדית ואבן גבירול במערב העיר
- רחובות המדע וצפון-מזרח העיר
- נס ציונה, מזכרת בתיה וגדרה
- יבנה וראשון לציון
איך מתאמים איתנו עבודה ברחובות
המשרד של א.ב.ע בירושלים; את הכלים והמפעילים לרחובות, לנס ציונה ולמושבים שמסביב אנחנו מתאמים מאלה שעובדים באזור. בבנייה של בית פרטי כלי העפר חוזרים למגרש כמה פעמים: לניקוי, ליסודות, לתעלות, למילוי ולפיתוח. במקום ספק חדש לכל שלב, יש לכם קבלן עבודות עפר ברחובות שמתאם כל כניסה של כלי מול הקבלן הראשי ומול מועדי היציקה, בהסכם אחד ובחשבונית אחת. גם השכרת כלים הנדסיים ברחובות לכמה שעות כוללת מפעיל.
ההתחלה פשוטה: שולחים בוואטסאפ תמונות של המגרש, את תוכנית היסודות ואת הכתובת. על סמך החומר הזה תקבלו הערכה ראשונית ופירוק של העבודה לשלבים. לפני מחיר סופי למגרש שלם מתאמים בדיקה בשטח, כדי לראות את הגישה, את הצמחייה ואת מה שמונח על הקרקע.
לפני שהכלי נכנס למגרש
כדי שהעבודה תתחיל בלי עיכובים, כדאי שיהיו בידיכם היתר בנייה בתוקף, תוכנית קונסטרוקציה, דוח קרקע אם נדרש, וסימון של מודד בשטח. בירור מראש של המיקום של קווי מים, ביוב וחשמל ליד המגרש חוסך פגיעה בתשתית. מה בדיוק נדרש במגרש שלכם, תדעו ממחלקת ההנדסה של עיריית רחובות.
שאלות נפוצות על עבודות עפר ברחובות
כמה זמן לוקחות עבודות העפר במגרש לבית פרטי?
ניקוי ויישור של מגרש רגיל נמשכים בדרך כלל בין יום לכמה ימים, וחפירת היסודות בחמרה או בחול לרוב עוד כמה ימים. המילוי, התעלות והפיתוח מתפזרים לאורך הבנייה, לפי ההתקדמות. לוח זמנים מדויק נותנים אחרי שרואים את התוכנית.
מה עושים עם שורשים ושאריות של פרדס במגרש?
מוציאים אותם בשלב הניקוי, לפני היסודות. שורשים גדולים שנשארים מתחת לרצפה נרקבים עם השנים ועלולים להשאיר חללים, ולכן לא מכסים אותם. כל מה שיוצא מהמגרש מפנים לאתר מורשה.
אפשר להשתמש בעפר מהחפירה למילוי?
לפעמים כן. חול נקי מהחפירה יכול לשמש למילוי במקומות מסוימים, אבל אדמה עם שורשים או עם הרבה חרסית בדרך כלל לא מתאימה מתחת לרצפה. המהנדס קובע איזה חומר מותר ואם צריך להביא מצע. שימוש חוזר בעפר חוסך נסיעות פינוי, ולכן כדאי לשאול עליו מראש.
משאית פינוי יכולה לעמוד ברחוב מול המגרש?
במגרש פתוח בשכונה חדשה המשאית נכנסת בדרך כלל לתוך המגרש ונטענת שם, בלי לתפוס את הכביש. כשהיא חייבת לעמוד על הכביש או על המדרכה, למשל מול בית קיים בשכונה ותיקה, ייתכן שנדרש אישור. את הנוהל בעיריית רחובות כדאי לברר לפני יום העבודה.
הקרקע ברחובות חולית. זה מסוכן לחפירה עמוקה?
חול נחפר בקלות, אבל דופן תלולה שלו עלולה לקרוס בלי התראה. במרתף או בבור גדול המהנדס קובע אם הדופן תקבל שיפוע או דיפון, ולפי זה חופרים. בחפירה רדודה ליסודות הסיכון קטן יותר, אבל גם אותה לא משאירים פתוחה זמן רב, ואף אחד לא נכנס לבור עם דפנות לא יציבות.
הצעת מחיר
מגרש ברחובות? שלחו תוכנית ותמונה
צלמו את המגרש מכמה זוויות, צרפו את תוכנית היסודות ושלחו בוואטסאפ, או התקשרו 058-582-6143. נחזור אליכם בשעות העבודה, תוך 15 דקות, עם הצעה לסדר הכניסה של הכלים והערכה ראשונית למגרש.