אזורי שירות · המרכז · ראש העין
עבודות עפר בראש העין: סלע וגבעות בשכונות החדשות
ראש העין יושבת על התפר שבין מישור החוף לגבעות השומרון. במערב העיר חופרים בעיקר אדמה, ובשכונות החדשות שבמזרח פוגשים סלע קרוב לפני השטח. את הסלע אנחנו מכירים היטב מירושלים: מתכננים אותו מראש, עם הפטיש הנכון ובדיקת שטח לפני המחיר.
- מיני מחפרון ובובקט עם פטיש הידראולי לחצרות בגבעות
- באגר עם פטיש ליסודות, למרתפים ולקירות תמך בסלע
- פינוי פסולת בניין בראש העין, משקים ועד משאית מלאה
מהשטחהנמכת רצפה בתוך בית קיים
ראש העין בשני חלקים: מישור במערב, סלע במזרח
לפני שמתכננים עבודות עפר בראש העין, שואלים שאלה אחת: מערב או מזרח. החלק הוותיק של העיר יושב במערב, בשטח מישורי יחסית שיורד לכיוון מקורות הירקון ותל אפק. השכונות החדשות נבנו במזרח, על הגבעות שהן השוליים המערביים של הרי השומרון. ההבדל בין שני החלקים מורגש כבר בכף הראשונה.
במזרח העיר הסלע קרוב לפני השטח, ולפעמים מכוסה רק בשכבה דקה של אדמה. בדרך כלל זה גיר, ובחלק מהמקומות קרטון: סלע גירי לבן שחלקו רך ומתפורר וחלקו קשה ומלוכד. סלע כזה לא נחפר בכף. שוברים אותו בפטיש הידראולי, וקצב העבודה נקבע לפי קשיות השכבה ולא לפי נפח הבור. מגרש על מדרון מוסיף עוד עבודה: מדרגות, קירות תמך והפרשי גובה בין החזית לחצר האחורית.
במערב התמונה אחרת. הקרקע שם היא בעיקר אדמה וסחף, שנחפרים בכף ונעשים בוציים אחרי גשם, והסלע מופיע בדרך כלל עמוק יותר. בשכונות הוותיקות יש בעיקר בתים נמוכים ובתים פרטיים עם חצר, וחלקן נכנסות להתחדשות עירונית. במזרח קמה פסגות אפק, מתחם של כמה שכונות שהחל להתאכלס ב-2017, רובו בנייני מגורים וחלקו מגדלים. כשהבנייה הגדולה מסתיימת, מגיעות העבודות הקטנות: חצר של דירת גן, פיתוח סביב בית צמוד קרקע, תוספת או בור לבריכה. כולן פוגשות את אותו סלע.
סלע בחצר? המחיר נקבע אחרי שרואים אותו
בחפירה בסלע ההפתעה היקרה היא לא הסלע עצמו, אלא סלע שלא תוכנן. מחיר שניתן לפי נפח, כאילו מדובר באדמה, מזנק כשהפטיש עובד יומיים במקום חצי יום. לכן בראש העין המזרחית אנחנו מבקשים תמונות של דופן חשופה או של חפירה במגרש שכן, ובעבודה גדולה מגיעים לבדיקה. את החציבה מתמחרים בדרך כלל לפי שעות עבודה של הפטיש, ואת הפטיש עצמו מתאימים לקשיות הסלע. הרחבנו על כך בעמוד חציבה בסלע ובמדריך כמה עולה חציבה בסלע.
מה מזמינים בראש העין
שש עבודות שחוזרות בעיר. כל אחת מהן נראית אחרת בגבעות ובמישור.
בחצר במדרון, בין מדרגות לקירות, המפעיל מחליף בין כף לפטיש קטן כמה פעמים ביום, לפי מה שעולה מהבור. דגם צר נכנס גם בשביל צדדי וחוצב יסוד לפרגולה או לחדר נוסף בלי לפרק את החצר.
יישור ופיזור מצע, העמסת אבן שנשברה ופירוק ריצוף ישן. עם פטישון הוא שובר שכבת סלע רדודה או משטח בטון, ובשכונות הוותיקות הוא הכלי העיקרי לפינוי חצרות.
לבור של בית חדש על גבעה, לחציבת מרתף ולהכנת מגרש גדול. באגר זחלי עם פטיש כבד מתקדם בסלע מהר בהרבה מכלי קטן. JCB מתאים יותר לקרקע הרכה שבמערב העיר.
בסלע הבור נחצב בדיוק לפי המפלסים שבתוכנית, כי כל סנטימטר מיותר עולה שעות פטיש. המהנדס בודק את התחתית לפני היציקה.
מגרש במדרון צריך לרוב קיר תמך או טרסות כדי שהחצר תהיה שימושית. החפירה לקיר והחציבה ליסוד שלו נעשות לפי תכנון של מהנדס.
אבן שבורה, עפר ופסולת משיפוץ מועמסים למשאית או לשקי ביג בג ומפונים לאתר מורשה. כדאי לא לערבב אבן נקייה מהחציבה עם פסולת בניין, כי קליטה של פסולת מעורבת עולה בדרך כלל יותר.
מחיר עבודות עפר בראש העין: מערב מול מזרח
| גורם | בשכונות הוותיקות במערב | בגבעות שבמזרח |
|---|---|---|
| סוג הקרקע | אדמה וסחף שנחפרים בכף, כבדים ובוציים אחרי גשם | סלע קרוב לפני השטח; שעות הפטיש הן החלק הגדול של המחיר |
| גישה | רחובות ותיקים ומגרשים קטנים, לעיתים מעבר צר לחצר | מדרגות, הפרשי גובה ושבילים תלולים בין הרחוב לחצר |
| כלי מתאים | מיני מחפרון ובובקט, ובאגר במגרש פתוח | כלי עם פטיש בגודל שמתאים לסלע, ולפעמים שני כלים במקביל |
| פינוי | עפר, ובהתחדשות עירונית גם פסולת הריסה | אבן שבורה, שתופסת במשאית נפח גדול יותר מהסלע השלם |
| תיאום ברחוב | חניה צפופה; אם המשאית תופסת חניה או מדרכה, כדאי לבדוק מול העירייה איזה אישור נדרש | בשכונות שעדיין נבנות יש תנועה של משאיות וכלים של פרויקטים אחרים |
מחירי מוצא בשוק: מיני מחפרון עם מפעיל 300–600 ₪ לשעה או 1,000–2,000 ₪ ליום; בובקט 1,200–1,600 ₪ ליום; חפירת יסודות כולל פינוי מ-120 ₪ למ״ק בקרקע רגילה; הובלת כלי מ-200 ₪. בסלע המחיר נגזר בעיקר משעות הפטיש. מחירי מוצא להערכה; המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת שטח.
שלב אחר שלב
ככה מתנהלת עבודה בראש העין
המשרד והצוות של א.ב.ע בירושלים. בראש העין אנחנו מתאמים כלים ומפעילים שעובדים באזור, כולל מפעילים שעובדים עם פטיש. מולכם עומד איש קשר אחד, קבלן עבודות עפר בראש העין עם הסכם אחד וחשבונית אחת, וכל השכרת כלים הנדסיים בראש העין דרכנו כוללת מפעיל.
צילום של השטח והגישה
שלחו בוואטסאפ תמונות של המקום, של הדרך מהרחוב ושל כל סלע שכבר נראה על פני השטח. אם יש דוח קרקע או תוכנית, צרפו גם אותם.
הערכה, ובסלע גם בדיקה
בקרקע רכה במערב העיר הערכה לפי תמונות מספיקה בדרך כלל. כשצפוי סלע, מגיעים לראות את המגרש לפני שסוגרים מחיר.
כלי ופטיש בגודל הנכון
בוחרים כלי שעובר בגישה, ופטיש שמתאים לסלע ולמרחק מקירות קיימים. ליד בית מאוכלס עובדים בפטיש קטן יותר כדי לצמצם רעידות, ומתעדים את הקירות הסמוכים לפני שמתחילים.
חציבה, העמסה ופינוי
האבן נשברת, מועמסת ויוצאת לאתר מורשה. בסוף מטאטאים את הרחוב ומשאירים בור נקי, מוכן ליציקה או לפיתוח.
אזורי שירות בראש העין ובסביבה
העבודות מתואמות בכל אזורי העיר: בשכונות הוותיקות שבמערב, בפסגות אפק ובשכונות שעל הגבעות במזרח, ובאזור התעסוקה פארק אפק. הרשימה מתארת לאן אנחנו מגיעים ואינה רשימה של פרויקטים, ובכל מגרש במזרח העיר בודקים מחדש באיזה עומק מתחיל הסלע.
מראש העין קל להגיע ליישובים שסביבה. לפתח תקווה, שבה הקרקע חרסיתית ולא סלעית, יש עמוד משלה, וכך גם לכפר קאסם, שבנויה על מדרונות דומים. אנחנו מגיעים גם לאלעד ולשוהם. תמונה של האזור כולו יש בעמוד עבודות עפר במרכז.
- החלק הוותיק של העיר והשכונות שבמערב
- פסגות אפק והשכונות החדשות במזרח
- פארק אפק ואזור התעסוקה
- פתח תקווה, כפר קאסם, אלעד ושוהם
שאלות נפוצות על עבודות עפר בראש העין
דוח הקרקע מראה סלע בעומק של חצי מטר. מה זה אומר לעבודה?
זה אומר שרוב החפירה ליסודות או לבריכה תהיה חציבה, ולא חפירה בכף. מהדוח אפשר להבין גם את סוג הסלע: קרטון רך מתקדם מהר יחסית, וגיר קשה דורש פטיש כבד יותר ויותר שעות. שלחו לנו את הדוח עם התוכנית, ולפיהם נעריך שעות פטיש וכמות אבן לפינוי. על המושג עצמו הרחבנו במדריך מה זה סלע יסוד.
כמה זמן לוקחת חציבה לבריכה בחצר בגבעות?
זה תלוי בקשיות הסלע, בגודל הבור ובגישה. בקרטון רך העבודה מתקדמת כמעט כמו בעפר, ובגיר קשה אותו בור יכול לקחת כמה ימים של פטיש. אחרי שרואים את הסלע אפשר לתת הערכה מבוססת של זמן ומחיר.
יש לנו דירת גן בבניין חדש בראש העין. אפשר לחפור בחצר?
קודם בודקים מה יש מתחת לחצר. בבניינים חדשים חלק מהחצר יושב לא פעם על תקרת החניון התת-קרקעי, עם שכבת איטום ועומק אדמה מוגבל, וחפירה בלי תוכניות עלולה לפגוע באיטום. כדאי לקבל את התוכניות מהקבלן או מחברת הניהול, ולברר מה נדרש מול הבית המשותף. כשהשטח מתאים, עובדים במיני מחפרון צר ומוציאים את העפר בשקים.
שיפצנו דירה במגדל בפסגות אפק. איך מפנים את פסולת הבניין?
בבניין גבוה מתאמים קודם עם חברת הניהול או עם נציגות הבית: באיזו מעלית מורידים פסולת, איך מגינים עליה ואיפה מותר להעמיד שקי ביג בג. את השקים מורידים לנקודה שסוכמה, ומשאית עם מנוף אוספת אותם לאתר מורשה. בשיפוץ גדול, עם הרבה בלוקים וריצוף, לפעמים משתלם יותר להזמין משאית ליום אחד.
תוך כמה זמן מגיע כלי עם פטיש לראש העין?
תשובה ראשונה תקבלו תוך 15 דקות בשעות העבודה. כלי קטן עם פטיש אפשר לא פעם לתאם תוך ימים ספורים, ובאגר עם פטיש כבד לכמה ימי עבודה כדאי לשריין מוקדם. כתבו כבר בהודעה הראשונה אם רואים סלע בחצר, כי זה קובע איזה כלי יגיע.
הצעת מחיר
סלע בחצר בראש העין? שלחו תמונה
צלמו את השטח ואת הסלע שכבר נראה, ושלחו בוואטסאפ, או התקשרו 058-582-6143. נחזור תוך 15 דקות בשעות העבודה ונגיד אם צריך פטיש, איזה כלי מתאים ומה הצעד הבא.