התשובה הקצרה
כמה עולה חציבה בסלע? אין מחיר אחד למטר מעוקב, ומי שנותן מחיר כזה בטלפון מניח הנחה על סלע שהוא עוד לא ראה. בירושלים ובהרים חציבה מתומחרת בדרך כלל לפי שעות או ימי עבודה של כלי עם פטיש הידראולי, וכשהשטח ידוע היטב אפשר לסכם גם מחיר כולל. בשביל סדר גודל: שעה של מיני מחפרון עם מפעיל עולה בשוק בערך 300–600 ₪, יום עבודה 1,000–2,000 ₪, ולזה מצטרפת הובלת הכלי, שמתחילה בדרך כלל ב-200 ₪. התעריף לעבודה עם פטיש נקבע לפי גודל הכלי והפטיש.
מה שקובע את החשבון הוא מספר השעות. חפירה בקרקע סלעית קשה איטית בדרך כלל פי 2 עד 4 מחפירה באדמה. כלומר, עבודה שבאדמה רכה נגמרת ביום אחד יכולה לקחת בסלע יומיים עד ארבעה ימים, ועוד פינוי של חומר שתופח ושוקל יותר. כל השאר, גודל הפטיש, הגישה והקרבה לבתים, משפיע על מספר השעות הזה.
מה יש מתחת לאדמה, ולמה זה משנה את המחיר
ברוב השטח של ירושלים, יהודה ושומרון והרי יהודה, שכבה של אדמה אדומה מכסה סלע גיר ודולומיט. עובי שכבת האדמה משתנה מאוד, לפעמים בתוך אותו מגרש: בצד אחד מטר של אדמה, ובצד השני סלע כמעט מפני השטח. גם הסלע עצמו לא אחיד, וזה מה שהופך תמחור מרחוק לניחוש. מה ההבדל בין גיר לדולומיט, ומה זה סלע יסוד, מוסבר במדריך נפרד. על השטח, השכונות והגישה בעיר תוכלו לקרוא בעמוד עבודות עפר בירושלים.
בבדיקת השטח מנסים להבין מה מחכה בעומק: סלע חשוף במגרש, חתכים בשטחים סמוכים, מה השכנים פגשו כשבנו, ודוח יועץ קרקע אם הוזמן. השיטות והכלים מפורטים בעמוד חציבה וחפירה בסלע. אלה סוגי הקרקע הנפוצים, מהמהיר לאיטי:
- אדמה אדומה וכיסי אדמה: נחפרים בכף רגילה, בקצב של עפר.
- קירטון וסלע רך: בכף חזקה או בפטיש קל, מהר יחסית.
- קרום נארי: שכבה קשה ודקה מעל סלע רך, נפוצה בחלק מאזורי השפלה. אחרי שפורצים אותה, העבודה מתקדמת.
- סלע סדוק ושכבתי: נשבר מהר יותר, אבל ליד קירות דורש זהירות כדי שלא יתפרק מעבר לקו החציבה.
- גיר קשה ודולומיט: הסלע הירושלמי המוכר. דורש פטיש בגודל מתאים, וכאן נמצאות רוב השעות.
מחיר חציבה בסלע: שלוש דרכים לתמחר
| שיטה | מתי היא מתאימה | מה חשוב לבדוק |
|---|---|---|
| לפי שעות פטיש | עבודות קטנות ובינוניות, וכשלא ידוע איפה הסלע מתחיל ומה הקשיות שלו | תעריף לשעה לכלי עם פטיש, מינימום שעות, ואיך נרשמות השעות |
| לפי ימי עבודה | חציבה של כמה ימים עם כלי אחד, למשל בריכה או יסודות לבית | מה נחשב יום עבודה, וכמה ימים מוערכים מראש |
| מחיר כולל (פאושל) | השטח נבדק היטב, יש סלע גלוי או בור ניסיון, והכמות ידועה | מה קורה אם הסלע קשה או רך מהצפוי, ומה כלול: הובלה, העמסה ופינוי |
בכל שיטה כדאי שההצעה תפרט בנפרד חפירה באדמה, חציבה, הובלת כלים ופינוי. מחירי מוצא להערכה; המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת שטח.
גודל הכלי והפטיש: הזול לשעה לא תמיד זול לעבודה
| כלי נושא | משקל הפטיש בערך | קצב בסלע קשה | מתי הוא משתלם |
|---|---|---|---|
| מיני מחפרון 1–3.5 טון | 60–300 ק״ג | איטי | כשאין דרך אחרת להיכנס: חצר מאחורי מדרגות, חלל בתוך הבית, חציבה צמודה לקיר קיים |
| בובקט עם פטישון | 200–450 ק״ג | מתאים לבטון ולסלע רדוד | פירוק משטחים בשטח פתוח ושטוח. בסלע טבעי קשה מתקדם לאט |
| מיני מחפרון 5–6 טון | 250–600 ק״ג | בינוני | בריכות ויסודות בחצרות שבאגר לא נכנס אליהן |
| באגר בינוני 13–20 טון | 1–2 טון | מהיר | יסוד או מרתף בשטח פתוח, כשהנפח גדול מכדי לחצוב אותו בכמה ימים של מיני מחפרון |
| באגר כבד 20–30 טון ומעלה | 2–3.5 טון ומעלה | מהיר מאוד | חציבה של מאות מ״ק, קירות סלע גבוהים ודולומיט קשה במיוחד |
ככל שהכלי כבד יותר, הוא נושא פטיש כבד יותר. שעה של כלי גדול יקרה יותר, אבל בסלע קשה ובשטח פתוח הוא מסיים בהרבה פחות שעות. המשקלים משתנים בין יצרנים ודגמים.
שלוש דוגמאות מחושבות
כדי לראות איך נבנה מחיר חציבה בסלע בפועל, הנה שלוש עבודות טיפוסיות, להמחשה בלבד: מספר הימים בכל אחת הוא הנחה, ובפועל הוא נקבע בבדיקת השטח. המחירים לפי מחירי המוצא בשוק, והדוגמה הראשונה מתאימה גם למי שמתכנן חפירת יסודות לממ״ד בסלע.
דוגמה 1: יסודות לתוספת בנייה בחצר
- העבודה
- יסוד רצועה באורך 20 מטר, ברוחב 60 ס״מ ובעומק מטר, בחצר עם שער של 1.8 מטר.
- נפח
- 20 × 0.6 × 1 = 12 מ״ק. בבדיקת השטח נמצא סלע מעומק 40 ס״מ: כ-5 מ״ק אדמה וכ-7 מ״ק סלע.
- הכלי
- מיני מחפרון של כ-3 טון עם פטיש של כמה מאות ק״ג, שנכנס בשער ומגיע לעומק הנדרש.
- הנחה לחישוב
- באדמה בלבד העבודה הייתה לוקחת כחצי יום. עם 7 מ״ק סלע, נניח יומיים.
- החשבון
- יומיים של מיני מחפרון עם מפעיל הם 2,000–4,000 ₪, ועוד הובלה מ-200 ₪, תוספת על הפטיש לפי גודלו, ופינוי של כ-17 מ״ק אחרי תפיחה.
- להשוואה
- מחיר טלפוני לפי אדמה: 12 מ״ק × 120 ₪ = 1,440 ₪. נראה זול, עד שהפטיש פוגש את הסלע.
רוב העלות כאן היא שעות פטיש על 7 מ״ק בלבד.
דוגמה 2: הנמכת חצר לחניה במגרש פתוח
- העבודה
- הנמכה של 1.2 מטר בשטח של 8 × 6 מטר, בגישה פתוחה מהרחוב. סלע גיר קשה כמעט מפני השטח.
- נפח
- 8 × 6 × 1.2 = כ-58 מ״ק סלע, וכ-86 מ״ק לפינוי אחרי תפיחה. כמה הובלות בפול טריילר, ויותר אם המשאית מגיעה למשקל המרבי.
- אפשרות א׳
- מיני מחפרון עם פטיש קטן: תעריף יומי נמוך יותר, אבל בסלע קשה ובנפח כזה העבודה נמשכת ימים רבים.
- אפשרות ב׳
- באגר בינוני עם פטיש של 1–2 טון: תעריף יומי והובלה יקרים יותר, אבל הוא מסיים בחלק קטן מהזמן וטוען ישר למשאית.
- השורה התחתונה
- כשיש גישה, באגר עם פטיש כבד יוצא בדרך כלל זול יותר לעבודה כולה, וגם מקצר את הימים שבהם הכניסה חסומה.
את ההשוואה בין שתי האפשרויות עושים בבדיקת השטח, לפי הסלע, הגישה והמרחק מבתים.
דוגמה 3: הנמכת רצפה בתוך בית קיים
- העבודה
- הנמכת רצפה של 50 ס״מ בחדר של 5 × 4 מטר בבית אבן ותיק, כדי להגביה תקרה. גישה דרך דלת הכניסה.
- נפח
- 5 × 4 × 0.5 = 10 מ״ק בלבד, ברובו סלע.
- הכלי
- מיני מחפרון צר, ברוחב של כ-75–80 ס״מ, עם פטיש קטן, ושקי ביג בג להוצאת החומר.
- למה זה יקר למ״ק
- פטיש קטן, עבודה צמודה לקירות וליסודות לפי הנחיות מהנדס, הוצאה של כל קוב בשקים, אוורור והגנה על הבית.
- מה חשוב
- ליווי מהנדס קונסטרוקציה ותכנון מראש של סדר העבודה ושל דרך היציאה של החומר.
מחיר למ״ק בתוך בית גבוה בהרבה מבחוץ, וזה צפוי. ההשוואה הנכונה היא מול עבודה ידנית.
מה הדוגמאות מלמדות
שלושה כללים חוזרים בכל הדוגמאות. ראשון, מחיר לפי מ״ק של אדמה לא מתאים לסלע. שני, הכלי הגדול ביותר שנכנס לשטח הוא בדרך כלל הבחירה החסכונית לעבודה כולה, גם כשהשעה שלו יקרה יותר. איזה פטיש מתאים לאיזה כלי מפורט בעמוד פטיש הידראולי, ומתי עוברים לכלי כבד בעמוד השכרת באגר.
שלישי, כשהגישה מגבילה, בחצר צרה או בתוך בית, משלמים על הדיוק ועל הזהירות, לא על הנפח. שם מיני מחפרון צר עם פטיש קטן הוא לעתים קרובות האפשרות היחידה מלבד עבודה ידנית. פירוט על עבודה כזו בעמוד חפירה בתוך מבנים ומרתפים.
חציבת מרתף ופירוק סלעים במגרש: מה שונה
חציבת מרתף לבית חדש היא בדרך כלל העבודה הגדולה ביותר שבעל מגרש בהרים פוגש. הנפח מגיע למאות מ״ק, ולכן עובדים כמעט תמיד עם באגר בינוני או כבד, פטיש של טון ומעלה ומשאיות שמתחלפות ליד הכלי. כאן שלושה דברים קובעים את המחיר: קשיות הסלע, המרחק לאתר הפינוי והקרבה לבתים שכנים. שלבי העבודה בבנייה חדשה מפורטים בעמוד חפירת מרתף.
ליד בתים קיימים עובדים לפי הנחיות מהנדס. לפעמים חוצבים את הרצועה הצמודה לשכן בפטיש קטן, ומשאירים את הפטיש הכבד למרכז המגרש. כדאי לתעד את מצב הבתים הסמוכים לפני שמתחילים.
פירוק סלעים בודדים, כשאין סלע רציף מתחת, הוא עבודה מהירה בהרבה: הפטיש שובר את הסלע לגושים, והכף מעמיסה אותם. אבן כזו משמשת לפעמים לטרסות או למילוי באותו מגרש, וזה חוסך הובלות.
מה מעלה ומה מוריד את מחיר החציבה
| מעלה את המחיר | מוריד את המחיר |
|---|---|
| דולומיט וגיר מסיבי וקשה | סלע סדוק, שכבתי או קירטון רך |
| גישה צרה שמגבילה לכלי קטן ולפטיש קטן | גישה שמאפשרת באגר עם פטיש כבד |
| חציבה צמודה לבתים, לקירות וליסודות | שטח פתוח, רחוק ממבנים |
| דפנות ישרות ותחתית מפולסת ליסוד | חציבה גסה ליישור או להנמכה כללית |
| פינוי בשקים או במשאיות קטנות | משאית שעומדת ליד הכלי וטוענת ישירות |
| מגבלות שעות לעבודה רועשת | יום עבודה מלא ורציף |
| עבודה קטנה עם מינימום שעות והובלה | ריכוז כמה עבודות חציבה באותו ביקור |
מחירי מוצא להערכה; המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת שטח.
8 שאלות לשאול לפני שחותמים על חציבה
- לפי מה מתמחרים: שעות, ימים או מחיר כולל?
- איזה כלי ואיזה גודל פטיש יגיעו לשטח?
- מאיזה עומק ההצעה מניחה שהסלע מתחיל?
- מה קורה אם הסלע קשה יותר, או רך יותר, מהצפוי?
- האם הובלת הכלים, ההעמסה והפינוי כלולים?
- כמה הובלות צפויות, ולאן מפנים את הסלע?
- באילו שעות מותר לעבוד עם פטיש לפי הרשות המקומית?
- מי מתעד את מצב הבתים והקירות הסמוכים לפני תחילת העבודה?
מחיר שמחזיק עד הסוף
ההצעה הזולה ביותר על הנייר היא לפעמים זו שהניחה שאין סלע, והפער מתגלה רק כשהפטיש כבר בשטח. לכן אנחנו מגיעים לבדיקת שטח, רואים את הסלע ואת הגישה, ונותנים מחיר שכתוב בו גם מה קורה אם הסלע מפתיע. אפשר להתחיל בתמונות ובסרטון קצר בוואטסאפ ל-058-582-6143, וחוזרים תוך 15 דקות בשעות העבודה.
שאלות נפוצות
כמה עולה חציבה בסלע למטר מעוקב?
אין מחיר קבוע למ״ק בסלע, כי הקצב תלוי בקשיות, בגודל הפטיש ובגישה. לכן מתמחרים בדרך כלל לפי שעות או ימי פטיש, וכשהשטח ידוע אפשר לסכם מחיר כולל. מחיר למ״ק מתאים לאדמה: שם מחיר המוצא בשוק לחפירת יסודות כולל פינוי הוא מ-120 ₪ למ״ק.
למה מחיר בטלפון לחציבה לא אמין?
כי הסלע לא נראה בתמונה. שני מגרשים באותו רחוב יכולים להסתיר סלע שונה לגמרי, ועובי שכבת האדמה משתנה גם בתוך אותו מגרש. מחיר טלפוני מניח הנחה, וכשהיא לא נכונה המחיר משתנה באמצע העבודה.
מה ההבדל בין תמחור לפי שעות פטיש לתמחור לפי ימים?
בתמחור לפי שעות משלמים על הזמן שהכלי עובד בפועל, בדרך כלל עם מינימום שעות. בתמחור לפי ימים משלמים על יום עבודה מלא, וזה מתאים לחציבה של כמה ימים. בשתי השיטות חשוב לדעת מראש כמה זמן מוערך ומה כלול.
מחיר כולל (פאושל) עדיף בסלע?
פאושל נותן ודאות, אבל הוא הוגן רק כשהשטח נבדק היטב. אחרת, מי שנותן פאושל מוסיף מרווח ביטחון על סלע לא ידוע, ואתם משלמים עליו. כשיש סלע גלוי או בור ניסיון, פאושל יכול להתאים.
למה פטיש גדול יכול לצאת זול יותר?
כי בסלע קשה הוא מתקדם מהר בהרבה. השעה של באגר עם פטיש כבד יקרה יותר, אבל הוא מסיים בפחות שעות, ולכן העבודה כולה יוצאת לרוב זולה יותר. זה נכון כשיש גישה לכלי הגדול ומרחק בטוח ממבנים.
איך אפשר להוזיל חציבה בסלע?
בעיקר בתכנון: לאפשר גישה לכלי הגדול ביותר שנכנס, לרכז את כל עבודות החציבה בביקור אחד, ולתאם עמידה למשאית ליד הכלי. עוד חיסכון אפשרי: אבן חצובה שנשארת במגרש כחומר מילוי או לבניית טרסות, במקום לשלם על הובלתה, בתנאי שהמתכנן מאשר.
יש לכם סלע במגרש?
צלמו את המקום שבו הסלע מציץ ושלחו בוואטסאפ, או התקשרו ל-058-582-6143. אחרי בדיקת שטח תקבלו מחיר כתוב, שכולל גם מה קורה אם הסלע עמוק או קשה מהצפוי.
