אזורי שירות · השרון · רמת השרון
עבודות עפר ברמת השרון: הריסה ובנייה מחדש של בית פרטי
ברמת השרון בנייה של בית חדש מתחילה לא פעם בבית ישן שיורד: הריסה, פינוי, חפירה למרתף ורק אז שלד. את כל שלבי העפר אנחנו מתאמים עם כלים ומפעילים מהאזור, כך שמההריסה ועד המילוי יש לכם קבלן עפר אחד.
- הריסת בית ישן ופינוי לאתר מורשה, עם אישורי קליטה
- חפירת מרתף וחצר אנגלית לפי תוכנית המהנדס
- מיני מחפרון ובובקט לפיתוח החצר בסוף הבנייה
מהשטחמיני ובובקט עובדים יחד בתוך מבנה
מושבה שהפכה לעיר של בתים פרטיים
עבודות עפר ברמת השרון קשורות כמעט תמיד לבית פרטי. העיר צמחה ממושבה חקלאית שנוסדה בשנות העשרים, וחלק גדול משטחה בנוי עד היום בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים וגדולים. בתים ישנים רבים כבר לא מתאימים לצרכים של היום, ובמקום לשפץ, הורסים ובונים מחדש: בית גדול יותר, לעיתים עם מרתף, ולעיתים שני בתים במקום בית אחד.
הקרקע משתנה כאן בתוך מרחקים קצרים. ברוב העיר השכבה העליונה היא חמרה, ומתחתיה, בעומק שמשתנה ממגרש למגרש, עובר כורכר, אבן החול של מישור החוף. כורכר חולי מתפורר בכף, ושכבה מלוכדת עוצרת את הבאגר ומחייבת פטיש. בשטחים הפתוחים שבדרום העיר יש גם בריכות חורף, סימן לקרקע כבדה שמחזיקה מים. בבור של מרתף ההבדלים האלה קובעים אם החפירה רציפה או שנוסף יום של שבירה, ואם צריך לשאוב מי גשם מהתחתית. לכן את דוח הקרקע קוראים לפני שבוחרים כלי.
מה שמייחד את העבודה כאן הוא הסביבה. ברחובות של הבתים הפרטיים הבתים השכנים קרובים, ועצים בוגרים עומדים לאורך הגדרות. הריסה וחפירה למרתף מתרחשות מטרים ספורים מבית מאוכלס, ולכן מתכננים מראש את האבק, הרעש, הרעידות ומקום העמידה של המשאית. בשטחים שליד נווה גן, בדרום העיר, מתוכננות אלפי דירות חדשות, ושם העבודה היא בהיקף של פרויקט: באגרים ומשאיות ברצף.
שלב אחר שלב
מבית ישן לבור של מרתף: סדר העבודה
כשבית ישן מפנה מקום לבית חדש, עבודת העפר מתחלקת לחמישה שלבים, וחלקם רחוקים זה מזה בחודשים. כך הם נראים כשכולם עוברים דרך איש קשר אחד.
לפני ההריסה
מנתקים חשמל, מים וגז, ובודקים אם יש בבית אסבסט, למשל בגג או בצנרת ישנה. פירוק אסבסט הוא עבודה נפרדת שנעשית לפני ההריסה, בדרך כלל על ידי קבלן מורשה לאסבסט, ורק אחריה נכנס כלי ההריסה.
הריסה ומיון
באגר עם פטיש או עם צבת הריסה מפרק את המבנה, ובובקט עוזר למיין. בטון, ברזל ופסולת מעורבת יוצאים בנפרד, וזה משפיע על עלות הקליטה באתר המורשה. הפירוט בעמוד הריסת מבנים.
פינוי מה שמתחת לבית
גם מתחת לבית הישן יש בטון: יסודות, רצפה ולפעמים מרתף או מחסן תת-קרקעי. מוציאים הכול, כדי שהבור החדש יתחיל ממגרש נקי.
חפירת המרתף
באגר זחלי חופר לפי המפלסים ולפי השיפוע או הדיפון שהמהנדס קבע, והמשאיות מפנות ברצף. ליד בית של שכן חופרים בשלבים. הסבר מלא בעמוד חפירת מרתף לבית חדש.
מילוי ופיתוח
אחרי שקירות המרתף יצוקים ומאוטמים, ממלאים סביבם ומהדקים. בסוף הבנייה חוזרים מיני מחפרון ובובקט לגינה: יישור, מצע, ניקוז וקירות נמוכים.
מה עוד מזמינים ברמת השרון
לא כל עבודה מתחילה בהריסה. אלה עבודות נפוצות בעיר והכלי לכל אחת.
לחצר של בית קיים: בור לבריכה, יסודות לחדר נוסף או לממ״ד, ותעלות להשקיה ולחשמל. דגם צר עובר בשביל שבין הבית לגדר, ודגם גדול יותר מתקדם מהר בחצר פתוחה.
כשמחדשים גינה ותיקה: עוקר את הריצוף הישן, מעמיס את השברים ומיישר את האדמה לקראת דשא חדש. בהריסה הוא אוסף את השברים ומעביר אותם לנקודת ההעמסה ברחוב.
למרתף, להריסה ולבור של בניין בשכונות החדשות. באגר של 13–20 טון בערך חופר ומעמיס ישר למשאית; כשהגישה מוגבלת מתאימים כלי קטן יותר.
חפירה לאורך קיר המרתף, שמכניסה אור ואוויר לחדרים שמתחת לקרקע. העבודה נעשית לפי התוכנית, ולעיתים קרובות כוללת קיר תמך וניקוז.
מהריסה מלאה ועד שיפוץ של חדר רחצה. כמות גדולה יוצאת במשאיות, וכמות קטנה בשקי ביג בג שעומדים בחניה. הכול מגיע לאתר מורשה.
מה משפיע על מחיר הריסה וחפירה ברמת השרון
| גורם | פירוט |
|---|---|
| גודל הבית וחומרי הבנייה | בית בלוקים קטן מתפרק מהר. תקרות בטון עבות, מרתף ישן או יסודות עמוקים דורשים יותר שעות פטיש ויותר משאיות. |
| מיון הפסולת | פסולת ממוינת נקלטת בדרך כלל בעלות נמוכה יותר מפסולת מעורבת. המיון באתר לוקח זמן, אבל לרוב משתלם. ראו כמה עולה הריסת מבנה. |
| כורכר בבור | כורכר רך נחפר בכף. שכבה מלוכדת מוסיפה שעות פטיש ומאטה את חפירת המרתף. |
| משאיות ברחוב | ברחוב צר כל משאית צריכה מקום לעמוד בזמן ההעמסה, ולעיתים אישור. מה בדיוק נדרש, בודקים מראש מול העירייה ברמת השרון. |
מחירי מוצא בשוק: חפירת יסודות כולל פינוי מ-120 ₪ למ״ק; מיני מחפרון עם מפעיל 300–600 ₪ לשעה או 1,000–2,000 ₪ ליום; בובקט 1,200–1,600 ₪ ליום; הובלת כלי מ-200 ₪. מחיר הריסה נקבע לפי המבנה ולפי כמות הפסולת וסוגה. מחירי מוצא להערכה; המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת שטח.
השכנים גרים במרחק מטרים ספורים
בהריסה ברמת השרון השכנים חווים את העבודה מקרוב: אבק, רעש ומשאיות ברחוב. כמה צעדים פשוטים מונעים את רוב התלונות: מצלמים את הקירות והגדרות של הבתים הסמוכים לפני שמתחילים, מרטיבים את המבנה בזמן הפירוק, מעדכנים את השכנים מראש באילו ימים תעבוד המשאית, ומנקים את הכביש בסוף כל יום. כשהמרתף מתקרב לגבול המגרש, המהנדס קובע אם חופרים בשיפוע או עם דיפון. על השיטות הרחבנו במדריך חפירה ודיפון.
אזורי שירות ברמת השרון ובסביבה
אנחנו מתאמים כלים ומפעילים לכל חלקי העיר ולערים הסמוכות שברשימה. זו מפת שירות ולא רשימת עבודות, ואת הגישה והקרקע בודקים בכל מגרש בנפרד.
רמת השרון גובלת בהרצליה מצפון ובתל אביב מדרום, ולשתיהן יש עמודים נפרדים. אנחנו מגיעים גם לכפר שמריהו ולרשפון. לכל ערי האזור ראו עבודות עפר בשרון.
- מרכז המושבה הוותיק
- מורשה ונווה מגן
- נווה גן והבנייה החדשה בדרום העיר
- הרצליה, תל אביב, כפר שמריהו ורשפון
מי מתאם את העבודה, ואיך מתחילים
א.ב.ע יושבת בירושלים. ברמת השרון אנחנו עובדים דרך רשת של מפעילים וספקי כלים מהאזור, ומנהלים מולכם את כל השלבים כקבלן עבודות עפר ברמת השרון: איש קשר אחד, הסכם אחד וחשבונית אחת, גם כשבין ההריסה למרתף עוברים חודשים. השכרת כלים הנדסיים ברמת השרון דרכנו היא תמיד כלי עם מפעיל.
לפי תמונות בוואטסאפ של הבית, של החצר ושל הרחוב נותנים הערכה ראשונית, ולפני מחיר סופי להריסה או למרתף מגיעים לראות את המגרש.
שאלות נפוצות על עבודות עפר ברמת השרון
צריך היתר כדי להרוס בית ברמת השרון?
בדרך כלל הריסה של מבנה דורשת היתר או אישור מהוועדה המקומית, ולעיתים היא חלק מהיתר הבנייה של הבית החדש. התנאים משתנים ממגרש למגרש, ולכן את השאלה הזו מבררים עם האדריכל ומול מחלקת ההנדסה בעירייה עוד לפני שמתאמים כלים.
כמה זמן לוקחת הריסה של בית פרטי?
הריסה של בית חד-קומתי רגיל נמשכת לרוב ימים בודדים, כולל מיון והעמסה. בית גדול, תקרות עבות או מרתף ישן מאריכים את העבודה, וגם הקצב שבו משאיות יכולות להיכנס לרחוב משפיע. אחרי שרואים את המבנה אפשר לתת לוח זמנים מבוסס.
אפשר להתחיל לחפור את המרתף מיד אחרי ההריסה?
רק כשיש היתר בנייה ותוכנית חפירה מהמהנדס, וכשהמגרש נקי מיסודות ישנים. לעיתים קרובות מתכננים את ההריסה והחפירה ברצף, כדי לא להביא כלים פעמיים. אם יש פער של זמן, מגדרים את המגרש ומשאירים אותו בטוח.
יש במגרש עצים ותיקים. אפשר להרוס ולחפור בלי לפגוע בהם?
את העצים שנשארים מסמנים לפני שהכלי נכנס, מגדרים סביב הגזע ומתכננים את מסלול הכלים והמשאיות כך שלא יעברו מעל השורשים. עץ בוגר שעומד בתוואי המרתף צריך בדרך כלל רישיון לכריתה או להעתקה, ואת הבירור כדאי להתחיל מוקדם מול העירייה, כי הוא לוקח זמן. עד שיש רישיון, לא נוגעים בעץ.
אפשר להזמין רק פינוי פסולת, בלי הריסה?
כן. אחרי שיפוץ, או אחרי שקבלן אחר הרס, מגיעים עם בובקט ומשאית, או מציבים שקי ביג בג לכמות קטנה. הכול מגיע לאתר מורשה, ואישור הקליטה נשאר אצלכם.
הצעת מחיר
בית ישן ברמת השרון? מתחילים מהתוכנית
שלחו בוואטסאפ תמונות של הבית ושל הרחוב, ואם יש, את היתר הבנייה או את תוכנית המרתף, או התקשרו 058-582-6143. נחזור תוך 15 דקות בשעות העבודה עם פירוט לכל שלב: הריסה, פינוי ומרתף.